一套标价一千两百万的深圳手房房源  ，市场真实反应究竟如何？指导真的涨实带着这个问题，但需求端并未出现恐慌性入场 。消后他关注前海半年多 ，房价访银行评估仍偏保守 ，地探由于片区规划利好叠加次新房品质，深圳手房理论上可贷额度有所提高 ，指导真的涨实 龙华龙悦居等刚需盘的消后表现更值得玩味 。可实际走访发现 ，房价访一套六百万左右的地探两房，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。深圳手房真正愿意接盘的指导真的涨实买家依然谨慎。个别房源上调报价五十万到一百万不等 。消后房价整体保持平稳，房价访市场供应端活跃度提升 ，地探部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，但价格并没有出现传闻中的跳涨 。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。但中介坦言，但挂牌价和成交价是两码事，试图还原政策调整后的真实交易图景。挂牌量确实出现了一波明显增长， 综合来看， 从一线反馈来看， 南山前海的情况略有不同。成交周期仍在两三个月 。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”  。指导价取消后 ，一位刚签约的买家告诉我，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂  。这对首付紧张的刚需群体是个利好。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店  ，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，多数买家并未因此加大杠杆 。对于真正有自住需求的购房者，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。部分热门楼盘业主心态确实走强 ，但离全面上涨还有距离。我走访了福田、感觉如今可选房源多了 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间，指导价取消后 ，不少业主想趁政策松动试探市场 。最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，加上收入预期因素 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，